广州家庭能买三套?业内:或局部放开!
2023-07-03 22:24:45   来源:广州楼市发布

近日,楼市松绑的风越吹越猛了。


(资料图片仅供参考)

今天,楼市君又收到粉丝爆料:接下来广州家庭购买第3套可以网签。

倘若消息属实,这意味着广州的限购政策真的要松一道口子了。

究竟是空穴来风,还是有迹可循?楼市君第一时间去求证了业内相关人士。

楼市君与粉丝聊天截图

有业内专家告诉楼市君,下一步广州放开限购的可能性还是比较大的。

但站在专家的角度看,全市范围内放开限购的概率并不高,可能会采取限定区域试行,比如南沙、花都。

而在向各大开发商求证过程中,也有不少业内人士透露,近期曾听说过广州打算放开限购的消息。

楼市君与开发商聊天截图

其中,荔湾某改善盘有销售人员称,近日在销售的圈子里就在传:本月内广州有可能会出限购的新政。

细细打听了一圈后,楼市君认为,广州要给楼市松绑的风或许有迹可循。

楼市君与开发商聊天截图

按照目前的限购政策来看,广州家庭除增城、从化外,在各区最多只能购买2套住房。

如果放开限购的消息属实,这相当于突破了限购的上限,不失为一次重大的政策改变。

话说回来,虽然新政如何实施尚未明朗,但在大环境下政策放松已成趋势。

上周,广州住房公积金管理中心就发布通知, 生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)公积金首贷额最高可达到130万。

继降低首套房贷利率外,进一步降低买家的上车门槛。

此外,从当前市场面临的库存压力来看,亦具备放开的条件。

截至6月底,广州商品房住宅存量面积上升至1190.6万平,去化周期延长至17.74个月。

而去库存压力,也主要集中在番禺、南沙等区域,番禺去化周期达23.3个月,而南沙也有24.3个月。

此时若能盼来放开限购的好消息,楼市君认为也是水到渠成的事情。

图源:克而瑞

最后,楼市君再附上广州楼市政策的变迁历程表,方便各位买家朋友翻查。

对于广州楼市要松绑的消息,你怎么看?欢迎评论区探讨~

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